FIBRA Macquarie México (FIBRAMQ), vodilno investicijsko podjetje za nepremičnine (REIT), je objavil svoje finančne in operativne rezultate za prvo četrtletje leta 2024. Podjetje je poročalo o rekordnih četrtletnih rezultatih za konsolidiran prihodek, čisti operativni dobiček (NOI) in sredstva iz delovanja (FFO). Zlasti se je konsolidirani NOI in FFO v 1Q24 povečal za 10,2 % oziroma 4,0 % v primerjavi z enakim obdobjem preteklega leta v osnovnih USD izračunih.
Eden od ključnih dejavnikov uspeha FIBRAMQ je njihova usmerjenost v industrijsko rast. Podjetje je pospešilo svoj program kapitala in nedavno pridobilo strategičen 25-hektarski industrijski zemljiški bank v Monterreyju. Ta pridobitev bo FIBRAMQ omogočila razvoj približno 906 tisoč kvadratnih metrov bruto oddajne površine (GLA) ter dodatno razširila svoj industrijski portfelj.
Poleg impresivne finančne rasti je tudi maloprodajni portfelj FIBRAMQ pokazal obetavne znake okrevanja. Med prvim četrtletjem je promet v trgovinah presegel predpandemične ravni prvič, kar kaže na močno okrevanje potrošniške dejavnosti. Maloprodajni portfelj je dosegel NOI v višini Ps. 140,6 milijona, kar predstavlja 11,6 % povečanje v primerjavi z enakim obdobjem lani.
Simon Hanna, izvršni direktor FIBRA Macquarie, je izrazil optimizem glede prihodnosti, rekoč: “Vidimo prepričljivo priložnost za izkoriščanje naše platforme za nadaljnje pospeševanje rasti v prihodnjih letih. S pomočjo vetrnih sunkov pri proizvodnji blizu doma in nenehnega povpraševanja po industrijskih prostorih na ključnih severnih trgih Mehike smo prepričani v našo sposobnost zagotavljanja večanja rasti.”
Strategija alokacije kapitala FIBRAMQ se osredotoča na vlaganje in razvoj razreda “A” industrijskih sredstev na ključnih trgih z močnimi gospodarskimi napovedmi. Podjetje trenutno razvija ali stabilizira 1,5 milijona kvadratnih čevljev GLA, z skupnim naložbenim zneskom približno 126 milijonov USD. Pričakujejo kapitalski vložek v višini 108 milijonov USD v naslednjem letu za financiranje preostalih stroškov gradnje, izboljšav najemnikov in razvoja infrastrukture.
Kot celota močna predstava FIBRA Macquarie Méxica v prvem četrtletju 2024 poudarja njeno odpornost in močan položaj na trgu. Z osredotočenostjo na vrhunska sredstva in disciplinirano alokacijo kapitala je podjetje dobro pozicionirano za nadaljnje zagotavljanje močnih finančnih rezultatov in spodbujanje rasti v prihodnjih letih.