FIBRA Macquarie México (FIBRAMQ)는 선두 주자인 부동산 투자 신탁(REIT)으로 2024년 1분기의 재무 및 영업 결과를 발표했습니다. 이 회사는 연결 매출, 순 운영 손익(NOI), 영업 활동 자금(FFO)를 기록적인 수준으로 발표했습니다. 특히, 1분기 24년도 NOI 및 FFO가 10.2% 및 4.0%씩 연간 기준으로 상승했습니다.
FIBRAMQ의 성공의 주요 원동력 중 하나는 산업 성장에 대한 집중입니다. 회사는 자본 지출 프로그램을 가속화하여 모테레이에 전략적으로 25헥타르의 산업용 토지를 최근 인수했습니다. 이 인수로 FIBRAMQ는 총 임대 가능 면적(GLA)으로 약 906천 평방피트를 개발할 수 있어 산업 포트폴리오를 더욱 확장할 수 있게 되었습니다.
탁월한 재무 성장과 함께 FIBRAMQ의 소매 포트폴리오도 회복의 징후를 보였습니다. 첫 분기 동안 소매 서비스에 대한 인적 방문이 처음으로 팬데믹 이전 수준을 초과했고 이는 소비자 활동의 강력한 회복 신호입니다. 소매 포트폴리오는 작년 동기 대비 140.6백만 페소의 NOI를 달성하여 11.6% 증가했습니다.
FIBRA Macquarie의 CEO인 Simon Hanna는 “우리는 플랫폼을 더욱 가속화하여 내년에 절대적인 성장을 이루어낼 가능성을 보여주는 확실한 기회를 보고 있습니다. 내륙 이동 풍은 멕시코의 주요 북부 시장에서 계속되는 산업 부지 수요에 자신감을 갖고 있습니다.”라고 말했습니다.