فیبرا مکواریه مکزیک (FIBRAMQ)، یک صندوق سرمایه گذاری املاک موقعیت برتر (REIT)، نتایج مالی و عملیاتی خود را برای سهم در اولین رباط 2024 اعلام کرده است. این شرکت نتایج فوق العاده فصلی را برای درآمد همگرا، درآمد ناشی از عملیات خالص (NOI) و موجودی از فعالیت‌ها (FFO) گزارش کرده است. به طور قابل توجه، NOI و FFO فصلی 1Q24 افزایش 10.2٪ و 4.0٪ نسبت به سال گذشته در ترم‌های اساسی دلاری افزایش یافت.
یکی از اصلی‌ترین عوامل موفقیت FIBRAMQ تمرکز آن بر روی رشد صنعتی است. شرکت برنامه سرمایه گذاری خود را به شتاب داده است و اخیراً یک منطقه زمین صنعتی 25 هکتاری استراتژیک را در مونتری تهیه کرده است. این اکتساب به FIBRAMQ اجازه می‌دهد تا تقریباً 906 هزار فوت مربع از مساحت اجاره‌ای خالص را توسعه دهد، برنامه صنعتی خود را بیشتر گسترش دهد.
علاوه بر رشد مالی قابل توجه، پرتفوی خرده فروشی FIBRAMQ نیز نشانه‌های مثبت بازیابی را نشان داده است. در طی فصل اول، ترافیک پا حرکت‌های خرده فروشی از سطوح پیش از ویروس کرونا برای اولین بار بیشتر شد، نشان داده از یک رکود قوی در فعالیت مصرف‌کننده است. پرتفوی خرده فروشی با NOI برابر با 140.6 میلیون پزو، افزایش 11.6٪ نسبت به همان دوره سال گذشته را به دست آورد.
سیمون حنا، مدیرعامل FIBRA مکواریه، به بهبود قوه خود در آینده اعلامی بیان داشت: “ما فرصت چوبی برای بهره‌برداری از پلتفرم خود به منظور تسریع بیشتر در رشد در سال‌های آینده می‌بینیم. با جریان‌های نزدیک به مستغرقی و تقاضای مستمر برای فضای صنعتی در بازار‌ه‌های شمالی کلیدی مکزیک، ما از توانایی ما برای ارائه رشد افزاینده مطمئن هستیم.”
رویکرد FIBRAMQ به تخصیص سرمایه به توسعه دارایی‌های صنعتی کلاس “A” در بازارهای هسته‌ای با چشم‌انداز اقتصادی قوی تمرکز دارد. شرکت در حال حاضر 1.5 میلیون فوت مکعب از GLA در دست توسعه یا استحکام قرار دارد، با سرمایه‌گذاری کلی حدود 126 میلیون دلار. آن‌ها انتظار دارند که نصب سرمایه‌ای حدود 108 میلیون دلار در سال آینده برای تأمین هزینه‌های ساخت باقی‌مانده، بهبودات تأجییرات ناشی از کرایه و توسعه زیرساخت داشته باشد.
به طور کلی، عملکرد سرسخت‌پذیر فیبرا مکواریه مکزیک در فصل اول 2024 نشان می‌دهد استحکام و جایگاه قوی آن در بازار. با تمرکز بر دارایی‌های با کیفیت بالا و تخصیص سرمایه انضباط‌مندی، شرکت آماده است ادامه دادن به ارائه نتایج مالی قوی و توسعه در سال‌های آینده را بر عهده بگیرد.