Dr. Emily ChangЛагос стоїть на порозі суттєвої трансформації своїх записів про земельну власність завдяки впровадженню технології блокчейн, що підвищить безпеку та прозорість у земельних угодах. Цю ініціативу, яку очолює уряд штату Лагос у співпраці з місцевими технологічними підприємствами, в рамках ширшого африканського руху, спрямованого на модернізацію земельного адміністрування.
Блокчейн, відомий своєю децентралізованою природою, буде основою земельного реєстру Лагоса. Завдяки тому, що кожна угода буде постійно фіксуватися та бути захищеною від підробок, ця технологія обіцяє підвищити точність земельних записів у бурхливій метрополії Нігерії. Цей прогрес є важливим для вирішення давніх проблем, таких як корупція та неефективні процеси, які стримують інвестиції в секторі нерухомості.
Впровадження заплановано на поетапне розгортання протягом наступних 18 місяців, включаючи створення цифрових реплік фізичних об’єктів, відомих як цифрові двійники. Ці цифрові версії зберігатимуть важливу інформацію, включаючи історію власності та свідоцтва про право власності, що суттєво спростить процеси перевірки.
Оскільки інші африканські країни також переходять до електронних систем управління землями, ініціатива Лагоса може стати потужним прикладом. Маючи потенціал відновити довіру до угод з нерухомістю, цей інноваційний підхід не лише має на меті оптимізувати процеси в нерухомості, а й може відкрити нові економічні можливості. Очікується, що успішне впровадження блокчейн-технологій у Лагосі надихне на аналогічні модернізаційні зусилля по всьому континенту, що врешті решт змінить підходи до земельної власності в регіоні.
Революція у володінні землею в Лагосі через технологію блокчейн
В останні місяці уряд штату Лагос потрапляв у заголовки новин завдяки своїм революційним зусиллям щодо реформування прав власності на землю через запровадження технології блокчейн. Хоча попередні обговорення цієї ініціативи підкреслювали її потенціал підвищити прозорість і забезпечити безпечні угоди з нерухомістю, кілька додаткових аспектів гідні уваги.
Основні питання щодо земельного реєстру на базі блокчейн
1. Який графік впровадження?
– Земельний реєстр на основі блокчейн очікується на поетапне розгортання протягом наступних 18 місяців, з пілотними програмами, запланованими на початок у наступні шість місяців.
2. Хто отримає найбільшу вигоду від цього переходу?
– Головними вигодоотримувачами є власники нерухомості, інвестори в нерухомість і державні агентства, що займаються управлінням землею. Крім того, це підвищить безпеку для банків і кредитних установ, що беруть участь у фінансуванні нерухомості.
3. Як загальна публіка адаптується до цієї системи?
– Освітні ініціативи та програми підвищення обізнаності будуть важливими для ознайомлення громадськості з технологією блокчейн та її застосуванням у праві власності на землю.
Основні виклики та суперечності
Незважаючи на обнадійливі прогнози, кілька викликів і суперечностей оточують впровадження блокчейн-технологій для земельної власності в Лагосі:
1. Цифрова грамотність та доступність:
– Існує суттєвий цифровий розрив у Нігерії, і багато людей, особливо в сільських районах, можуть не мати необхідних знань чи доступу до використання системи блокчейн. Запровадження ефективного навчання та підтримки буде пріоритетним.
2. Конфіденційність даних та безпека:
– Хоча блокчейн відомий своїми функціями безпеки, занепокоєння щодо конфіденційності даних та несанкціонованого доступу до особистої інформації залишаються. Знайти баланс між прозорістю та конфіденційністю є критично важливим викликом.
3. Опір з боку традиційних практиків:
– Агентства нерухомості та традиційні практики бояться, що блокчейн може порушити їх бізнес-моделі, що призводить до опору щодо впровадження.
4. Інтеграція з існуючими правовими рамками:
– Правова система в Нігерії може потребувати оновлення для повного прийняття транзакцій на основі блокчейн. Це може передбачати внесення змін у закони про нерухомість для визнання цифрових титулів і угод.
Переваги та недоліки
Переваги:
– Прозорість: Технологія блокчейн забезпечує видимість і перевірку всіх угод, суттєво зменшуючи ймовірність шахрайських дій.
– Ефективність: Автоматизовані процеси можуть уповільнити бюрократичні перешкоди, надаючи пришвидшений підхід до угод з землею.
– Економічність: Зменшуючи обсяги документації та оптимізуючи угоди, експлуатаційні витрати можуть зменшитися, приносячи користь як уряду, так і власникам землі.
Недоліки:
– Залежність від технологій: Залежність від технологій може створити ризики, якщо системи не будуть належним чином підтримуватися або якщо виникнуть технічні проблеми.
– Початкові витрати на налаштування: Розробка та впровадження інфраструктури блокчейн може бути дорогою, що становить труднощі для бюджетних витрат держави.
– Обмежене розуміння: Може виникнути крута навчальна крива для осіб та установ, що не знайомі з технологією блокчейн.
Висновок
Оскільки Лагос береться за це амбіційне підприємство, вплив технології блокчейн на право власності на землю має потенціал для трансформації. Якщо виклики будуть адекватно вирішені через проактивні заходи та співпрацю з зацікавленими сторонами, Лагос може стати лідером у впровадженні технологічних рішень для земельного управління в Африці. Успіх цієї ініціативи, ймовірно, надихне на аналогічні зусилля по всьому континенту, відкриваючи нову еру в земельному адмініструванні.
Для отримання додаткової інформації про регулювання землі та інновації блокчейн зверніться до AFSIA та їхніх ініціатив щодо просування технологій в управлінні земельними ресурсами.
