Dr. Emily ChangLagos je na robu velike preobrazbe svojih evidenc o lastništvu zemljišč z uvedbo tehnologije veriženja blokov, kar bo povečalo varnost in preglednost pri transakcijah z nepremičninami. Ta pobuda, ki jo vodi vlada države Lagos v sodelovanju z lokalnimi tehnološkimi podjetji, je del širšega afriškega gibanja, namenjenega modernizaciji upravljanja zemljišč.
Veriženje blokov, znano po svoji decentralizirani naravi, bo služilo kot osnova za zemljiško register v Lagosu. Z zagotavljanjem, da je vsaka transakcija trajno zabeležena in zaščitena pred spreminjanjem, ta tehnologija obljublja povečanje natančnosti evidenc zemljišč v Nigeriji, ki se neprestano razvija. Ta napredek je ključen pri reševanju dolgoletnih težav, kot so korupcija in neučinkoviti procesi, ki so odvrnili naložbe v nepremičninski sektor.
Izvedba je načrtovana v fazah znotraj naslednjih 18 mesecev, vključujoč ustvarjanje digitalnih različic fizičnih nepremičnin, znanih kot digitalni dvojčki. Te digitalne različice bodo shranjevale bistvene informacije, vključno z zgodovino lastništva in zemljiškimi listinami, kar bo znatno poenostavilo postopke preverjanja.
Ker se druge afriške države tudi premikajo proti elektronskim sistemom upravljanja zemljišč, bi lahko pobuda Lagos postavila močan precedens. Z potencialom za obnovitev zaupanja pri transakcijah z nepremičninami ta inovativni pristop ne le da si prizadeva poenostaviti postopke na področju nepremičnin, temveč bi lahko tudi odprl nove ekonomske priložnosti. Uspešna sprejetja tehnologije veriženja blokov v Lagosu naj bi navdihnila podobne modernizacijske napore po celotnem kontinentu, kar bi končno preoblikovalo način, kako se upravlja lastništvo zemljišč v regiji.
Revolucija lastništva zemljišč v Lagosu preko tehnologije veriženja blokov
V zadnjih mesecih je vlada države Lagos pritegnila pozornost s svojimi prelomnimi prizadevanji za reformo lastništva zemljišč preko uvedbe tehnologije veriženja blokov. Medtem ko so prejšnje razprave o tej pobudi izpostavile njen potencial za povečanje preglednosti in varnost transakcij z nepremičninami, obstaja še nekaj dodatnih plasti, ki si zaslužijo razmislek.
Osnovna vprašanja glede zemljiškega registra veriženja blokov
1. Kakšen je časovni okvir za izvajanje?
– Zemljiški register verige blokov naj bi predvidoma potekal v fazah v naslednjih 18 mesecih, pri čemer so pilotni programi načrtovani za začetek v naslednjih šestih mesecih.
2. Kdo bo najbolj koristil od te preobrazbe?
– Glavni koristniki vključujejo lastnike nepremičnin, vlagatelje v nepremičnine in vladne agencije, ki sodelujejo pri upravljanju zemljišč. Poleg tega bo to izboljšalo varnost za banke in posojilnice, ki sodelujejo pri financiranju nepremičnin.
3. Kako se bo javnost prilagodila temu sistemu?
– Izobraževalne pobude in programi osveščanja bodo ključni za seznanjanje javnosti s tehnologijo veriženja blokov in njenimi aplikacijami pri lastništvu zemljišč.
Ključni izzivi in spornosti
Kljub obetavnemu razvoju se ob uvajanju veriženja blokov za lastništvo zemljišč v Lagosu pojavlja več izzivov in sporov:
1. Digitalna pismenost in dostopnost:
– V Nigeriji obstaja pomembna digitalna razslojenost, mnogi posamezniki, zlasti v podeželskih območjih, morda nimajo potrebnega znanja ali dostopa za uporabo sistema veriženja blokov. Uvajanje učinkovitega usposabljanja in podpore bo ključno.
2. Zasebnost podatkov in varnost:
– Čeprav je veriženje blokov znano po svojih varnostnih funkcijah, še vedno obstajajo skrbi glede zasebnosti podatkov in nepooblaščenega dostopa do osebnih podatkov. Iskanje ravnotežja med preglednostjo in zasebnostjo ostaja kritičen izziv.
3. Upor proti tradicionalnim praktikom:
– Nepremičninski agenti in tradicionalni praktiki se bojijo, da bi lahko veriženje blokov motilo njihove poslovne modele, kar bi privedlo do odpora proti sprejetju.
4. Integracija z obstoječimi pravnimi okviri:
– Pravni sistem v Nigeriji bi morda potreboval posodobitve, da bi v celoti omogočil transakcije, temelječe na veriženju blokov. To bi lahko vključevalo revizijo zakonodaje o nepremičninah za priznavanje digitalnih naslovov in transakcij.
Prednosti in slabosti
Prednosti:
– Preglednost: Tehnologija veriženja blokov zagotavlja, da so vse transakcije vidne in preverljive, kar znatno zmanjšuje možnosti goljufij.
– Učinkovitost: Avtomatizirani procesi lahko pospešijo premagovanje birokratskih ovir, kar omogoča hitrejši pristop k transakcijam z zemljišči.
– Stroškovna učinkovitost: Z zmanjšanjem papirnih postopkov in poenostavitvijo transakcij se lahko operativni stroški zmanjšajo, kar koristi tako vladi kot lastnikom zemljišč.
Slabosti:
– Odvisnost od tehnologije: Zanašanje na tehnologijo lahko prinese tveganja, če sistemi niso pravilno vzdrževani ali če pride do tehničnih težav.
– Začetni stroški za nastavitev: Razvijanje in uvajanje infrastrukture veriženja blokov je lahko drago, kar predstavlja izziv za državni proračun.
– Omejeno razumevanje: Morda bo potrebna strma učna krivulja za posameznike in institucije, ki niso seznanjeni s tehnologijo veriženja blokov.
Zaključek
Ko Lagos stopa na to ambiciozno pot, lahko vpliv tehnologije veriženja blokov na lastništvo zemljišč predstavlja prelomnico. Če bodo izzivi ustrezno naslovljeni z aktivnimi ukrepi in sodelovanjem s zainteresiranimi stranmi, bi Lagos lahko postal vodilni pri sprejemanju tehnoloških rešitev za zemljišča v Afriki. Uspeh te pobude bi lahko navdihnil podobne prizadevanja po celotnem kontinentu, napovedujoč novo dobo v upravljanju zemljišč.
Za več vpogledov o regulaciji zemljišč in inovacijah veriženja blokov se obrnite na AFSIA in njihove pobude, ki spodbujajo tehnologijo v upravljanju zemljišč.
