Vzostup predajov na čerstvom vzduchu: Vzostupný trend v obchodnom malodrobnom prevádzkovaní na predmestských trhoch

Author:

Malorozdielna maloobchodna reťazec zažíva výbuchový nárast vo vidieckych trhoch, prekonávajúc predchádzajúce historické maximá v kľúčových metrikách ako je premávka, predaj nájomníka, nájomné a obsadenosť. Spoločnosť DLC, popredný vlastník a prevádzkovateľ malorozdielnych maloobchodov, nedávno zverejnila výskumnú štúdiu s názvom „Príliš dobré na ignorovanie“, vyzdvihujúcu tento pozoruhodný trend.

Napriek klesajúcej hrubej prenajímateľnej ploche v malorozdielnom maloobchode za posledných 15 rokov, dopyt po dostupných priestoroch medzi nájomcami vzrástol. V roku 2023 DLC zaznamenala obnovovaciu mieru 98 % pre priestory väčšie ako 10 000 štvorcových stôp, pričom priemerný čas na prenájom voľného maloobchodného priestoru dosiahol historický minumum. Okrem toho, počet otvorenia obchodov prevýšil počet zatvorení tretí rok po sebe, pričom bolo zaznamenané značné zvyšovanie v vidieckych a neposlovnych trhoch.

Hodnotoví maloobchodníci ako T.J. Maxx, Burlington, Ross Dress For Less a Five Below sú v čele tejto maloobchodnej expanzie, pričom ich obchody pritahujú dvakrát až trikrát viac návštev ako tradiční maloobchodníci. Viac ako 50 % nájomcov DLC patrí do kategórie hodnotového maloobchodu. Zaujímavo, došlo aj k zmene zloženia nájomcov, pričom nepremyselné podniky sa uchytili v maloobchodných priestoroch na vidieku, aby sa etablovali bližšie k spotrebiteľom. Dokonca aj tradičné značky obchodovných stredísk ako Macy’s, Ulta, Claire’s a Kay Jewelers hľadajú príležitosti v susedských centrách.

Význam predajov v obchode nemožno ignorovať, keďže takmer 85 % z celkových predajov maloobchodu prebieha v kamených obchodoch. Návštevníci majú tendenciu míňať pri návšteve v obchode o 30 % až 50 % viac a približne 40 % používateľov služby click-and-collect urobí ďalšie nákupy pri návšteve obchodu. Maloobchodníci teraz spoznali potenciál plnenia objednávok v obchode, využívajúc to na zníženie nákladov na získavanie zákazníkov, zlepšenie pohodlia a zvýšenie predaja na jedného zákazníka.

Otvorené centrá situované v blízkosti spotrebiteľov ponúkajú mnohé výhody, privádzajúcej tak etablovaných, ako aj nových maloobchodníkov. Vzhľadom na absenciu voľných miest na trhu sa prenajímatelia nachádzajú v priaznivej pozícii, umožňujúc im premyšľať o svojich vlastnostiach a prilákať správnych nájomcov pre maximálne výnosy.

Ako rastie dopyt po malorozdielnom maloobchode, vidiecke trhy sa stávajú primárnym zameraním pre maloobchodníkov a investičníkov. Trend smerujúci k otvorenm maloobchodným zážitkom znovaformuluje maloobchodnú krajinu, ponúkajúc pohodlnú a angažovanú platformu pre spotrebiteľov aj podnikateľov.

Vzostup malorozdielneho maloobchodu v vidieckych trhoch je poháňaný niekoľkými kľúčovými faktormi. Prvým z nich je rastúci dopyt po dostupných priestoroch medzi nájomcami, s obnovovaciou mierou 98 % pre priestory väčšie ako 10 000 štvorcových stôp. Tento vysoký dopyt vedie k zníženiu priemerného času na prenájom voľného maloobchodného priestoru, ktorý dosiahol historické minimum. Okrem toho, počet otvorenia obchodov prevýšil počet zatvorení po dobu troch po sebe nasledujúcich rokov.

Hodnotoví maloobchodníci ako T.J. Maxx, Burlington, Ross Dress For Less a Five Below zohrali významnú rolu vo vývoji malorozdielného maloobchodu. Títo hodnotoví maloobchodníci pritahujú dva až trikrát viac návštev ako tradiční maloobchodníci, čím ich veľmi vyhľadávajú prenajímatelia. Viac ako 50 % nájomcov DLC patrí do kategórie hodnotového maloobchodu. Okrem toho, došlo k zmene zloženia nájomcov, pričom nepremyselné podniky sa uchytili v maloobchodných priestoroch na vidieku, aby sa etablovali bližšie k spotrebiteľom. Dokonca aj tradičné značky obchodovných stredísk ako Macy’s, Ulta, Claire’s a Kay Jewelers hľadajú príležitosti v susedských centrách.

Predajné aktivity v obchode zostávajú kľúčovou súčasťou maloobchodu s približne 85 % z celkových predajov maloobchodu prebiehajúcich v kamených obchodoch. Návštevníci majú tendenciu míňať pri návšteve v obchode o 30 % až 50 % viac a používatelia služby click-and-collect často robia ďalšie nákupy pri návšteve obchodu. Maloobchodníci spoznávajú potenciál plnenia objednávok v obchode a využívajú ho na zníženie nákladov na získavanie zákazníkov, zlepšenie pohodlia a zvýšenie predaja na jedného zákazníka.

Otvorené centrá situované v blízkosti spotrebiteľov ponúkajú mnohé výhody. Poskytujú pohodlnú a angažovanú platformu pre spotrebiteľov, priťahujúc tak etablovaných, ako aj nových maloobchodníkov. Prenajímatelia sa nachádzajú v priaznivej pozícii vzhľadom na absenciu voľných miest na trhu, čo im umožňuje premyšľať o svojich vlastnostiach a prilákať správnych nájomcov pre maximálne výnosy.

Niektoré súčasné trhové trendy v malorozdielnom maloobchode zahŕňajú rast hodnotových maloobchodníkov, expanziu nepremyselných podnikov do otvorených priestorov a uznanie dôležitosti predajných aktivít v obchode. Tieto trendy naznačujú zmenu preferencií spotrebiteľov smerom k otvoreným obchodným zážitkom a ponúka možnosti pre maloobchodníkov a investičníkov na vidieckych trhoch.

Avšak s rastom malorozdielneho maloobchodu sa spájajú aj niektoré kľúčové výzvy a kontroverzie. Jednou výzvou je potenciálny vplyv na tradičné priestory v krytých nákupných centrách. Vzhľadom na to, že sa viac maloobchodníkov a spotrebiteľov presúva do otvorených centier, môže to viesť k zvýšenému počtu prázdnych miest a klesajúcej návštevnosti tradičných nákupných stredísk. Okrem tego, rast malorozdielneho maloobchodu môže prispieť k rozširovaniu suburbanizácie, čo vyvoláva obavy o mestský rozvoj a environmentálnu udržateľnosť.

Predpokladá sa, že trend malorozdielneho maloobchodu bude ďalej naďalej získavať na impulze. Vidiecke trhy pravdepodobne zostanú primárnym zameraním pre maloobchodníkov a investičníkov, keďže dopyt po otvorených nákupných zážitkoch bude ďalej rásť. Maloobchodná krajina bude ďalej formovaná pohodlím a angažovanosťou ponúkanou otvorenými centrami.

Pre viac informácií o trendoch v malorozdielnom maloobchode, trhových predpovediach a kľúčových výzvach sa môžete pozrieť na DLC Property, zdroj článku.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *