Dr. Emily ChangLagos ir uz pārmaiņu sliekšņa savos zemes īpašumtiesību ierakstos, ieviešot blokķēdes tehnoloģiju, kas uzlabo drošību un caurspīdīgumu īpašumu darījumos. Šo iniciatīvu vada Lagosas štata valdība sadarbībā ar vietējiem tehnoloģiju uzņēmumiem, un tā ir daļa no plašāka Āfrikas kustības, kuras mērķis ir modernizēt zemes pārvaldību.
Blokķēde, kas ir pazīstama ar savu decentralizēto dabu, kalpos kā pamats Lagosas zemes reģistram. Nodrošinot, ka katrs darījums tiek pastāvīgi reģistrēts un nav iespējams viltot, šī tehnoloģija sola paaugstināt zemes ierakstu precizitāti Nigērijas rosīgajā metropolē. Šī attīstība ir kritiska ilgi pastāvošu problēmu, piemēram, korupcijas un neefektīvu procesu, risināšanai, kas ir atturējušas ieguldījumus nekustamo īpašumu sektorā.
Ieviešana ir plānota pakāpeniskai uzsākšanai nākamo 18 mēnešu laikā, un tā ietvers digitālo kopiju izveidi fiziskām īpašībām, ko sauc par digitālajiem dvīņiem. Šīs digitālās versijas saglabās būtisku informāciju, tostarp īpašumtiesību vēsturi un īpašumtiesību dokumentus, būtiski vienkāršojot verificēšanas procesus.
Kamēr citas Āfrikas valstis arī pāriet uz elektroniskām zemes pārvaldības sistēmām, Lagosas iniciatīva varētu iestatīt spēcīgu piemēru. Ar potenciālu atjaunot uzticību īpašumu darījumiem, šis inovatīvais pieejas veids ne tikai mērķē uz nekustamo īpašumu procesu racionalizāciju, bet tas var arī atklāt jaunas ekonomiskās iespējas. Sagaidāms, ka veiksmīga blokķēdes pieņemšana Lagosā iedvesmos līdzīgas modernizācijas iniciatīvas visā kontinentā, galu galā pārveidojot, kā tiek pārvaldītas zemes īpašumtiesības reģionā.
Lands Ownership pārveidošana Lagosā, izmantojot blokķēdes tehnoloģiju
Pēdējos mēnešos Lagosas štata valdība ir pievērsusi sev uzmanību ar tās revolucionārajiem centieniem reformēt zemes īpašumtiesības, ieviešot blokķēdes tehnoloģiju. Lai gan iepriekšējās diskusijas par šo iniciatīvu ir akcentējušas tās potenciālu uzlabot caurspīdīgumu un nodrošināt īpašumu darījumus, vairāki papildu aspekti ir pelnījuši uzmanību.
Svarīgi jautājumi par blokķēdes zemes reģistru
1. Kāds ir ieviešanas laika grafiks?
– Blokķēdes zemes reģistrs tiek gaidīts, ka kļūs par pakāpenisku ieviešanas procesu nākamo 18 mēnešu laikā, ar pilotprogrammu uzsākšanu nākamo sešu mēnešu laikā.
2. Kas visvairāk gūs labumu no šīs pārejas?
– Galvenie ieguvēji būs īpašumu īpašnieki, nekustamo īpašumu investori un valsts aģentūras, kas iesaistītas zemes pārvaldībā. Turklāt tas uzlabos drošību bankām un aizdevumu institūcijām, kas saistītas ar nekustamo īpašumu finansēšanu.
3. Kā parastie cilvēki pielāgosies šai sistēmai?
– Izglītojošas iniciatīvas un izsniegšanas programmas būs būtiskas, lai iepazīstinātu sabiedrību ar blokķēdes tehnoloģiju un tās pielietojumiem zemes īpašumtiesībās.
Galvenie izaicinājumi un strīdi
Neraugoties uz solīgu skatījumu, ap blokķēdes ieviešanu zemes īpašumtiesību jomā Lagosā pastāv vairāki izaicinājumi un strīdi:
1. Digitālā pratība un pieejamība:
– Nigerijā pastāv nozīmīgas digitālās plaisas, un daudzi cilvēki, īpaši lauku vietās, varētu trūkt nepieciešamo zināšanu vai piekļuves blokķēdes sistēmai. Efektīvu apmācību un atbalsta nodrošināšana būs galvenā.
2. Datu privātums un drošība:
– Lai gan blokķēde ir pazīstama ar savām drošības iezīmēm, bažas par datu privātumu un nepilnvarotu piekļuvi personīgajai informācijai joprojām ir aktuālas. Atrast līdzsvaru starp caurspīdīgumu un privātumu ir kritisks izaicinājums.
3. Pretestība no tradicionālajiem praktiķiem:
– Nekustamo īpašumu aģenti un tradicionālie praktiķi baidās, ka blokķēde varētu izjaukt viņu biznesa modeļus, radot pretestību pieņemšanai.
4. Integrācija ar esošajām tiesiskajām sistēmām:
– Tiesiskais sistēma Nigerijā varētu prasīt aktualizāciju, lai pilnībā atbalstītu blokķēdes darījumus. Tas var ietvert īpašuma likumu pārskatīšanu, lai atzītu digitālos nosaukumus un darījumus.
Priekšrocības un trūkumi
Priekšrocības:
– Caurspīdīgums: Blokķēdes tehnoloģija nodrošina, ka visi darījumi ir redzami un pārbaudāmi, ievērojami samazinot krāpniecības iespējas.
– Efektivitāte: Automatizētie procesi var paātrināt birokrātijas šķēršļus, nodrošinot ātrāku pieeju zemes darījumiem.
– Izmaksu efektivitāte: Samazinot papīra darbu un racionalizējot darījumus, operatīvās izmaksas var samazināties, gūstot labumu gan valstij, gan zemes īpašniekiem.
Trūkumi:
– Tehnoloģiju atkarība: Atkarība no tehnoloģijām var radīt riskus, ja sistēmas netiek pareizi uzturētas vai rodas tehniskas problēmas.
– Pirmās iestatīšanas izmaksas: Blokķēdes infrastruktūras izstrāde un ieviešana var būt dārga, radot izaicinājumus valsts budžetam.
– Ierobežota izpratne: Individuāliem un institūcijām, kas nav iepazinušies ar blokķēdes tehnoloģiju, var būt asa mācīšanās līkne.
Secinājums
Kā Lagos uzsāk šo ambiciozo projektu, blokķēdes tehnoloģijas ietekme uz zemes īpašumtiesībām varētu būt transformējoša. Ja izaicinājumus izdosies pietiekami risināt ar proaktīviem pasākumiem un sadarbību ar ieinteresētajām pusēm, Lagos varētu kļūt par līderi tehnoloģiju virzītu zemes risinājumu adoptēšanā Āfrikā. Šīs iniciatīvas panākumi varētu iedvesmot līdzīgas centienus visā kontinentā, iezīmējot jaunu ēru zemes pārvaldībā.
Lai uzzinātu vairāk par zemes regulējumu un blokķēdes inovācijām, skatiet AFSIA un viņu iniciatīvas, kas veicina tehnoloģiju zemes pārvaldībā.
