Dr. Emily ChangLagos yra ant reikšmingos transformacijos ribos savo žemės nuosavybės įrašų srityje, įdiegiant blokų grandinės technologiją, kuri padidins saugumą ir skaidrumą nekilnojamojo turto sandoriuose. Ši iniciatyva, kuriai vadovauja Lagos valstijos vyriausybė kartu su vietinėmis technologijų įmonėmis, yra platesnio Afrikos judėjimo dalis, siekiant modernizuoti žemės administravimą.
Blokų grandinė, žinoma dėl savo decentralizuotos prigimties, taps Lagos žemės registro pagrindu. Užtikrindama, jog kiekvienas sandoris bus nuolat registruojamas ir nepakitęs, ši technologija pažada padidinti žemės įrašų tikslumą Nigerijos judriame mieste. Šis pažangumas yra būtinas sprendžiant ilgalaikes problemas, tokias kaip korupcija ir neefektyvūs procesai, kurie atbaidė investicijas į nekilnojamojo turto sektorių.
Įgyvendinimas numatomas etapiniu būdu per ateinančius 18 mėnesių, įtraukiant fiziškai esančių objektų skaitmeninių kopijų, žinomų kaip skaitmeniniai vienetai, kūrimą. Šios skaitmeninės versijos kaups svarbią informaciją, įskaitant nuosavybės istoriją ir nuosavybės teisių liudijimus, ženkliai supaprastindamos patikrinimo procesus.
Kadangi kitos Afrikos šalys taip pat pereina prie elektroninių žemės valdymo sistemų, Lagos iniciatyva gali tapti galingu precedentu. Su galimybe atkurti pasitikėjimą nekilnojamojo turto sandoriais, ši novatoriška metodika ne tik siekia supaprastinti nekilnojamojo turto procesus, bet ir atverti naujas ekonomines galimybes. Sėkmingas blokų grandinės priėmimas Lagos tikimasi, kad įkvėps panašias modernizavimo pastangas visame žemyne, galiausiai pertvarkant žemės nuosavybės valdymą regione.
Žemės Nuosavybės Revoliucija Lagos per Blokų Grandinės Technologiją
Pastaraisiais mėnesiais Lagos valstijos vyriausybė skleidė žinias apie savo novatoriškas pastangas reformuoti žemės nuosavybę įgyvendinant blokų grandinės technologiją. Nors anksčiau šios iniciatyvos aptarimas pabrėžė jos potencialą didinti skaidrumą ir užtikrinti nekilnojamojo turto sandorius, kelios kitos svarbios dimensijos nusipelno dėmesio.
Esminiai Klausimai Dėl Blokų Grandinės Žemės Registro
1. Koks yra įgyvendinimo laikotarpis?
– Blokų grandinės žemės registras tikimasi būti įgyvendinamas etapiniu būdu per ateinančius 18 mėnesių, su pilotinėmis programomis, kurios turėtų prasidėti per ateinančius šešis mėnesius.
2. Kas labiausiai pasinaudos šia transformacija?
– Pagrindiniai naudos gavėjai yra žemės savininkai, nekilnojamojo turto investuotojai ir vyriausybinės agentūros, dalyvaujantis žemės administravime. Be to, tai padidins saugumą bankams ir paskolų įstaigoms, dalyvaujančioms nekilnojamojo turto finansavime.
3. Kaip visuomenė prisitaikys prie šios sistemos?
– Švietimo iniciatyvos ir informacijos sklaidos programos bus svarbios, siekiant supažindinti visuomenę su blokų grandinės technologija ir jos taikymu žemės nuosavybėje.
Pagrindiniai Iššūkiai ir Kontroversijos
Nepaisant viltingos perspektyvos, įgyvendinant blokų grandinę žemės nuosavybės srityje Lagos kils keletas iššūkių ir kontroversijų:
1. Skaitmeninis Raštingumas ir Prieinamumas:
– Nigerijoje yra didelis skaitmeninis atotrūkis, ir daugelis žmonių, ypač kaimo vietovėse, gali nerasti būtinos žinių ar priėjimo prie blokų grandinės sistemos. Veiksminga mokymo ir paramos programa bus svarbi.
2. Duomenų Privatumas ir Saugumas:
– Nors blokų grandinė žinoma dėl savo saugumo funkcijų, išlieka susirūpinimas dėl duomenų privatumo ir neautorizuoto asmeninės informacijos prieigos. Balansas tarp skaidrumo ir privatumo tebėra esminis iššūkis.
3. Pasipriešinimas iš Tradicinių Praktikų:
– Nekilnojamojo turto agentai ir tradiciniai praktikai bijo, kad blokų grandinė gali sutrikdyti jų verslo modelius, todėl kyla pasipriešinimas priėmimui.
4. Suderinamumas su Esamomis Teisinėmis Sistemomis:
– Teisinė sistema Nigerijoje gali prireikti atnaujinimų, kad visiškai sutiktų su blokų grandinės pagrindu vykdomais sandoriais. Tai gali apimti nuosavybės teisės įstatymų peržiūrą, kad pripažintų skaitmeninius nuosavybės liudijimus ir sandorius.
Privalumai ir Trūkumai
Privalumai:
– Skaidrumas: Blokų grandinės technologija užtikrina, kad visi sandoriai būtų matomi ir patikrinami, žymiai sumažinant sukčiavimo galimybes.
– Efektyvumas: Automatizuoti procesai gali sumažinti biurokratinius barjerus, suteikdami greitesnį požiūrį į žemės sandorius.
– Kainų Efektyvumas: Sumažinant biurokratiją ir supaprastinant sandorius, veiklos išlaidos gali sumažėti, naudingos tiek vyriausybei, tiek žemės savininkams.
Trūkumai:
– Priklausomybė nuo Technologijų: Pasitikėjimas technologijomis gali kelti riziką, jei sistemos nėra tinkamai prižiūrimos arba jei kyla techninių problemų.
– Pradinės Įdiegimo Išlaidos: Blokų grandinės infrastruktūros kūrimas ir įdiegimas gali būti brangus, keliančių iššūkių valstybei.
– Atsižvelgimas Į Supratimą: Gali būti įkalta mokymosi kreivė asmenims ir institucijoms, nesusipažinusiems su blokų grandinės technologija.
Išvada
Lagos pradeda šią ambicingą iniciatyvą, blokų grandinės technologijos poveikis žemės nuosavybei turi potencialą būti transformacinis. Jei iššūkiai bus tinkamai sprendžiami per proaktyvius veiksmus ir bendradarbiavimą su suinteresuotaisiais subjektais, Lagos gali tapti lyderiu technologijų valdomų žemės sprendimų priėmime Afrikoje. Sėkmė šioje iniciatyvoje gali labai įkvėpti panašias pastangas visame žemyne, pranešant apie naują erą žemės administravime.
Daugiau informacijos apie žemės reguliavimą ir blokų grandinės naujoves rasite AFSIA ir jų iniciatyvose, propaguojančiose technologiją žemės valdyme.
