Dr. Isabella MorenoLagos, Afrikos šurmulinga metropolija, yra ant revoliucijos slenksčio, integruodama blokų grandinės technologiją į savo žemės registravimo sistemą. Šis žingsnis ne tik žada pagerinti saugumą ir skaidrumą, bet ir įtvirtina miestą kaip lyderį svarbiame kontinento tendencijų vystymesi. Iniciatyva yra platus bendradarbiavimas tarp Lagos valstijos vyriausybės ir vietinių technologijų įmonių, siekiant pilnai įgyvendinti per artimiausius 18 mėnesių.
Šios transformacijos centre yra nekilnojamojo turto tokenizavimo koncepcija, kai fiziniai turtai yra skaitmeninami į unikalius skaitmeninius atstovavimus blokų grandinėje. Šie atstovavimai, dažnai vadinami „skaitmeniniais dvyniais“, apims svarbią informaciją, tokią kaip nuosavybės detalės ir visos sandorių istorijos, todėl kiekvienas mainas bus sekamas ir nepažeidžiamas.
Priimdama blokų grandinę, Lagos siekia išspręsti nuolatines korupcijos ir neefektyvumo problemas, kurios ilgą laiką kamuojančios jos žemės registrą. Nauja sistema užtikrins, kad visi žemės sandoriai būtų saugiai įrašomi, skatindama didesnį pasitikėjimą tarp suinteresuotųjų šalių. Šis novatoriškas žingsnis turėtų pagyvinti miesto nekilnojamojo turto rinką, pritraukiant tiek vietinius, tiek tarptautinius investuotojus, kurie buvo atsargūs dėl ankstesnių sukčiavimo incidentų.
Ši iniciatyva Lagos rodo platesnę judėjimą Afrikoje, kur tokios šalys kaip Kenija ir Gana taip pat bando supaprastinti žemės valdymą per skaitmenines inovacijas. Su tokiomis šalimis kaip Ruanda, sėkmingai skaitmeninančia savo žemės įrašus, Lagos įsipareigojimas blokų grandinės technologijai galėtų paskatinti viso kontinento transformaciją nekilnojamojo turto sandoriuose, atveriant didžiules ekonomines galimybes.
Lagos priima blokų grandinę, kad transformuotų žemės nuosavybę: nauja era nekilnojamojo turto valdyme
Lagos, Nigerija ketina žengti revoliucingą žingsnį modernizuodama savo žemės nuosavybės procesus, įgyvendindama blokų grandinės technologiją. Ši iniciatyva žada ne tik pagerinti efektyvumą ir skaidrumą žemės registravimo sistemoje, bet ir paremti augantį nekilnojamojo turto poreikį Afrikos didžiausiame mieste. Kai Lagos valstijos vyriausybė bendradarbiauja su vietinėmis technologijų įmonėmis, šis daugiapakopis planas yra numatytas pilnam įgyvendinimui per 18 mėnesių laikotarpį.
Nauji blokų grandinės žemės registro vystymosi aspektai
Nors ankstesnis straipsnis išdėstė iniciatyvos pagrindinę struktūrą, jame nebuvo išnagrinėta technologijos specifinių privalumų ir įgyvendinimo. Vienas reikšmingas šios transformacijos aspektas yra „išmanieji kontraktai“, kurie yra automatizuoti susitarimai, vykdomi blokų grandinėje. Šie kontraktai galėtų palengvinti turto sandorius be tarpininkų, tokių kaip bankai ar teisiniai atstovai, taip sumažinant laiką ir išlaidas, susijusias su procesu.
Be to, Lagos siekia sukurti decentralizuotą knygą, kuri tarnaus kaip vienintelis tiesos šaltinis žemės nuosavybei. Tai leis lengvai patikrinti turto nuosavybės teises, potencialiai sumažinant ginčus, kurie dažnai kyla dėl žemės nuosavybės pretenzijų. Kalbant apie viešąjį prieinamumą, platforma apims patogias sąsajas Lagos gyventojams, leisdama piliečiams gauti informaciją apie turto nuosavybę ir sandorius be biurokratinių kliūčių.
Esminiai klausimai
1. Kurie teisiniai rėmai yra nustatyti blokų grandinės žemės registrams Nigerijoje?
Nigerijos vyriausybė šiuo metu dirba, kad sukurtų reguliavimo rėmus blokų grandinės technologijai, kuri apims nuostatas dėl žemės sandorių. Bendradarbiavimas tarp Lagos valstijos vyriausybės ir nacionalinių teisinių institucijų bus būtinas, kad reglamentuotų ir užtikrintų praktikas, susijusias su blokų grandinės žemės registrais.
2. Kaip bus užtikrinta marginalizuotų bendruomenių dalyvavimas šioje transformacijoje?
Lagos vyriausybė planuoja informacinius programas, kurios šviestų mažiau atstovaujamas bendruomenes apie blokų grandinės technologiją ir padėtų joms dalyvauti skaitmeninėje žemės registracijoje. Ši iniciatyva siekia skatinti finansinę įtrauktį ir uždaryti indėlį, kuris tradiciškai egzistavo žemės prieigos srityje.
3. Kokios priemonės yra taikomos kovojant su galimais kibernetiniais grėsmėmis?
Kibernetinis saugumas bus kritinė svarba dėl jautrios žemės nuosavybės duomenų pobūdžio. Įgyvendinimo etape bus taikomi modernūs saugumo protokolai ir reguliarios audito procedūros, siekiant sumažinti riziką, susijusią su įsilaužimais ir duomenų nutekėjimu.
Iššūkiai ir ginčai
Nepaisant savo potencialo, blokų grandinės priėmimas Lagos žemės registre susiduria su keliais iššūkiais:
– Technologinis raštingumas: Ženklinė žmonių dalis gali trūkti pažinimo su blokų grandinės technologija, trukdydama jiems prasmingai dalyvauti naujajame sistemoje.
– Pradinės infrastruktūros sąnaudos: Tinkamos blokų grandinės technologijos plėtros ir priežiūros išlaidos gali būti didelės, keliančios biudžeto problemas Lagos valstijos vyriausybei.
– Korupcijos pasipriešinimas: Nors blokų grandinė yra sukurta siekiant sumažinti korupciją, kyla susirūpinimas dėl to, kiek iki šiol nusistovėjusi korupcinė praktika esamoje žemės administracijoje gali pasipriešinti pokyčiams.
Blokų grandinės iniciatyvos privalumai
– Skaidrumas ir sekamumas: Kiekvienas žymėjimas blokų grandinėje yra nekeičiama ir prieinama, žymiai sumažinant sukčiavimo veiksmus, susijusius su žemės nuosavybe.
– Investicijų padidėjimas: Migdydama pasitikėjimą žemės nuosavybe, Lagos gali pritraukti tiek vietines, tiek tarptautines investicijas, skatindama ekonominį augimą nekilnojamojo turto sektoriuje.
– Efektyvumas: Su automatizuotais procesais ir išmaniaisiais kontraktais, laikas, reikalingas turto sandoriams, bus drastiškai sumažintas, skatinant dinamiškesnį dalyvavimą rinkoje.
Blokų grandinės iniciatyvos trūkumai
– Skaitmeninė atskirtis: Perėjimas prie skaitmeninės platformos gali palikti be interneto prieigos ar technologinių įgūdžių asmenis, išlaikydamas nelygybes.
– Įgyvendinimo rizikos: Pereinant iš tradicinio registro į blokų grandinę, kyla pavojus įskaitant techninius gedimus ir galimybę prarasti duomenis migracijos proceso metu.
Kai Lagos žengia šį ambicingą projektą, rezultatai gali tapti švyturiu kitoms Afrikos miestams, siekiantiems pasinaudoti technologijomis, kad transformuotų savo žemės valdymo sistemas. Lagos blokų grandinės iniciatyvos sėkmė galėtų įkvėpti didelį panašių reformų bangą visame rūpe, visam laikui pakeitusi nekilnojamojo turto nuosavybės kraštovaizdį Afrikoje.
Daugiau informacijos rasite Lagos valstijos vyriausybės svetainėje ir sužinokite apie dyanmiškus Nigerijos plėtros aspektus.
