Dr. Isabella Morenoلاگوس، کلان‌شهر پرجنب‌وجوش آفریقا، در آستانهٔ انقلاب در سیستم ثبت اراضی خود با ادغام فناوری بلاک‌چین است. این اقدام نه تنها امنیت و شفافیت بیشتری را وعده می‌دهد، بلکه شهر را در خط مقدم یک روند مهم در سراسر قاره قرار می‌دهد. این طرح بخشی از همکاری گسترده‌ای بین دولت ایالت لاگوس و شرکت‌های فناوری محلی است که هدف آن پیاده‌سازی جامع طی ۱۸ ماه آینده است.
مرکز این تحول مفهوم توکنایز کردن املاک است، جایی که املاک فیزیکی به نمایش‌های دیجیتال منحصر به فرد در بلاک‌چین تبدیل می‌شوند. این نمایش‌ها که به‌طور معمول به‌عنوان «دوقلوهای دیجیتال» شناخته می‌شوند، اطلاعات حیاتی مانند جزئیات مالکیت و تاریخچه کامل معاملات را شامل می‌شوند و هر تبادل را قابل ردیابی و نفوذناپذیر در برابر دستکاری می‌کنند.
با پذیرش بلاک‌چین، لاگوس aims to resolve persistent issues of corruption and inefficiency that have long plagued its land registry. سیستم جدید اطمینان حاصل خواهد کرد که تمام معاملات زمینی به‌طور ایمن ثبت می‌شوند و اعتماد بیشتری را در میان ذینفعان ایجاد خواهد کرد. این تغییر پیشگامانه انتظار می‌رود که بازار املاک شهر را احیا کند و سرمایه‌گذاران محلی و بین‌المللی را که به‌دلیل حوادث کلاهبرداری قبلی مردد بودند، جذب کند.
این طرح در لاگوس بازتاب‌دهندهٔ یک حرکت وسیع‌تر در آفریقا است، جایی که کشورهایی مانند کنیا و غنا نیز سعی در ساده‌سازی مدیریت زمین از طریق نوآوری‌های دیجیتال دارند. با نهادهایی مانند رواندا که در پیشبرد دیجیتالی شدن سوابق زمینی خود موفق بوده‌اند، تعهد لاگوس به بلاک‌چین می‌تواند به تحریک یک دگرگونی سرتاسری در معاملات املاک در قاره کمک کند و فرصت‌های اقتصادی قابل توجهی را باز کند.
لاگوس بلاک‌چین را برای تحول مالکیت زمین پذیرفته است: دورهٔ جدیدی در مدیریت املاک
لاگوس، نیجریه در حال آماده‌سازی برای برداشتن قدمی نوآورانه در جهت مدرن‌سازی فرایندهای مالکیت زمین خود از طریق پیاده‌سازی فناوری بلاک‌چین است. این اقدام نه تنها وعدهٔ افزایش بهره‌وری و شفافیت در سیستم ثبت زمین را دارد بلکه به تقاضای رو به رشد املاک در بزرگترین شهر آفریقا نیز کمک خواهد کرد. در حالی که دولت ایالت لاگوس با شرکت‌های فناوری محلی همکاری می‌کند، این برنامه چندوجهی در مسیر پیاده‌سازی جامع در یک جدول زمانی ۱۸ ماهه پیش می‌رود.
تحولات جدید در ثبت اراضی با بلاک‌چین
در حالی که مقاله قبلی چارچوب اولیه این طرح را تشریح کرده بود، به مزایا و پیاده‌سازی‌های خاص فناوری نپرداخته بود. یکی از جنبه‌های مهم این تحول مفهوم «قراردادهای هوشمند» است که توافق‌های خودکار اجرا شده در بلاک‌چین هستند. این قراردادها می‌توانند معاملات املاک را بدون نیاز به واسطه‌هایی مانند بانک‌ها یا نمایندگان قانونی تسهیل کنند و زمان و هزینه‌های مربوط به این فرایند را کاهش دهند.
علاوه بر این، لاگوس aims to establish a decentralized ledger that will serve as a single source of truth for land ownership. این به راحتی تأیید عنوان‌های ملکی را ممکن می‌کند و می‌تواند به کاهش اختلافات ناشی از ادعاهای مالکیت زمین کمک کند. از نظر دسترسی عمومی، این پلتفرم شامل رابط‌های کاربرپسند برای ساکنان لاگوس خواهد بود که اطلاعات مربوط به مالکیت و معاملات املاک را بدون گلوگاه‌های بوروکراتیک در دسترس شهروندان قرار می‌دهد.
سوالات کلیدی پاسخ داده شده
1. چه چارچوب‌های قانونی برای ثبت اراضی با بلاک‌چین در نیجریه وجود دارد؟
دولت نیجریه در حال حاضر در حال کار بر روی ایجاد یک چارچوب قانونی برای فناوری بلاک‌چین است که شامل مقررات مربوط به معاملات اراضی خواهد بود. همکاری‌های بین دولت ایالت لاگوس و نهادهای قانونی ملی برای قانون‌گذاری و اجرای رویه‌های مرتبط با ثبت اراضی بلاک‌چینی ضروری خواهد بود.
2. چگونه اطمینان حاصل خواهد شد که جوامعMarginalized در این تحول شامل شوند؟
دولت لاگوس در حال برنامه‌ریزی برای برنامه‌های ترویجی است که جوامع کم‌نماینده را در مورد فناوری بلاک‌چین آموزش دهد و به آنها در شرکت در ثبت اراضی دیجیتال کمک کند. این طرح هدفش ارتقاء شمول مالی و کاهش فاصله‌ای است که به‌طور سنتی در دسترسی به زمین وجود داشته است.
3. چه اقداماتی برای مقابله با تهدیدات سایبری احتمالی انجام می‌شود؟
امنیت سایبری به علت حساسیت داده‌های مالکیت زمین یک تمرکز حیاتی خواهد بود. مرحلهٔ پیاده‌سازی شامل پروتکل‌های امنیتی پیشرفته و ممیزی‌های منظم برای کاهش خطرات مرتبط با هک و نقض داده‌ها خواهد بود.
چالش‌ها و جنجال‌ها
با وجود پتانسیلش، پذیرش بلاک‌چین در ثبت اراضی لاگوس با چندین چالش روبرو است:
– سواد فناوری: بخش قابل توجهی از جمعیت ممکن است از آشنایی با فناوری بلاک‌چین محروم باشند و این موضوع می‌تواند توانایی آنها را برای تعامل معنادار با سیستم جدید محدود کند.
– هزینه‌های اولیه زیرساخت: هزینه توسعه و نگهداری فناوری بلاک‌چین قوی ممکن است در ابتدا بالا باشد و برای دولت ایالت لاگوس نگرانی‌های بودجه‌ای ایجاد کند.
– مقاومت در برابر فساد: در حالی که بلاک‌چین طراحی شده تا فساد را کاهش دهد، نگرانی‌هایی در مورد میزان مقاومت شیوه‌های فساد ریشه‌دار در اداره فعلی اراضی در برابر تغییر وجود دارد.
مزایای طرح بلاک‌چین
– شفافیت و قابلیت ردیابی: هر معامله‌ای که در بلاک‌چین ثبت می‌شود غیرقابل تغییر و قابل دسترسی است و فعالیت‌های تقلبی در اطراف مالکیت زمین را به‌طور قابل توجهی کاهش می‌دهد.
– افزایش سرمایه‌گذاری: با افزایش اعتماد به مالکیت زمین، لاگوس ممکن است سرمایه‌گذاری‌های محلی و خارجی را جذب کند و رشد اقتصادی در بخش املاک را تحریک کند.
– بهره‌وری: با فرآیندهای خودکار و قراردادهای هوشمند، زمان مورد نیاز برای معاملات املاک به‌طور چشمگیری کاهش می‌یابد و مشارکت بیشتری در بازار ایجاد می‌شود.
معایب طرح بلاک‌چین
– فاصله دیجیتال: انتقال به یک پلتفرم دیجیتال می‌تواند افراد بدون دسترسی به اینترنت یا مهارت‌های فناوری را کنار بگذارد و نابرابری‌ها را ادامه دهد.
– خطرات اجرایی: انتقال از یک ثبت سنتی به یک سیستم بلاک‌چینی شامل خطرات ذاتی از جمله شکست‌های فنی و احتمال از دست رفتن داده‌ها در طول فرآیند مهاجرت است.
با آغاز این پروژه جاه‌طلبانه، نتیجه ممکن است به‌عنوان نشانه‌ای برای دیگر شهرهای آفریقا باشد که قصد دارند از فناوری برای تحول سیستم‌های مدیریت زمین خود بهره ببرند. موفقیت طرح بلاک‌چین لاگوس ممکن است الهام‌بخش موجی از اصلاحات مشابه در سراسر قاره باشد و به‌طور کامل چشم‌انداز مالکیت املاک در آفریقا را تغییر دهد.
برای اطلاعات بیشتر، به دولت ایالت لاگوس مراجعه کرده و تحولات پویا در نیجریه را بررسی کنید.
