تزايد ضرائب العقارات على المنازل الفردية في الولايات المتحدة

Author:

تشير التقارير الأخيرة التي أصدرتها ATTOM إلى ارتفاع إجمالي ضرائب المساكن الفردية في جميع أنحاء البلاد في عام 2023 بمعدل يصل إلى ضعفي معدل الارتفاع في عام 2022. قام التقرير بتحليل بيانات ضريبة العقار لـ 89.4 مليون منزل فردي في الولايات المتحدة وتبين أنه تم فرض ما يصل إلى 363.3 مليار دولار كضرائب عقارية في عام 2023 ، وهو ارتفاع بنسبة 6.9 في المئة عن 339.8 مليار دولار في عام 2022. كان هذا المعدل من النمو هو الأكبر تحققت في السنوات الخمس الماضية.

وقد ارتفعت الضرائب المتوسطة على المنازل الفردية في الولايات المتحدة أيضًا بنسبة 4.1 في المئة في عام 2023 ، حيث بلغت 4062 دولارًا. ويأتي ذلك بعد ارتفاع بنسبة 3 في المئة في العام السابق. وارتفع معدل الضريبة الفعال ، الذي يوضح الضريبة العقارية السنوية المتوسطة كنسبة من القيمة السوقية المقدرة للمنازل ، قليلاً ليصل إلى 0.87 في المئة مقارنة بـ 0.83 في المئة في عام 2022. يعتبر هذا أول ارتفاع في معدل الضريبة الفعالة منذ عام 2017.

وتتركز أعلى أسعار الضرائب العقارية الفعالة في مناطق الشمال الشرقي والغرب الأوسط. حيث كانت إلينوي لديها أعلى معدل ضريبة عقارية فعالة بنسبة 1.88 في المئة ، تليها نيوجيرسي وكونيتيكت ونيويورك ونبراسكا. ومن ناحية أخرى ، تم العثور على أدنى أسعار الضرائب العقارية الفعالة في الجنوب والغرب ، حيث كانت هاواي لديها أدنى معدل بنسبة 0.31 في المئة.

كما أبرز التقرير الاختلافات في متوسط الضرائب العقارية في الولايات ومناطق المدينة المختلفة. كانت ولايات الشمال الشرقي لديها أعلى متوسط للضرائب العقارية ، مع نيوجيرسي في الصدارة بأقرب ما يكون إلى 10 أضعاف المتوسط في ويست فيرجينيا ، التي كانت لديها أدنى متوسط. من حيث المناطق الحضرية ، كانت إلينوي وأوهايو وبنسلفانيا وتكساس لديها أعلى معدلات ضريبة عقارية فعالة.

بشكل عام ، زادت الضرائب العقارية بمعدل أسرع من المتوسط الوطني في أكثر من نصف المناطق الحضرية التي تم تحليلها في التقرير. يمكن تعزيز هذا الزيادة في الضرائب العقارية إلى الضغوط التضخمية على تكاليف تشغيل الحكومات المحلية والمدارس ، بالإضافة إلى ارتفاع النفقات. ستعتمد اتجاهات معدلات الضرائب للعام المقبل على عوامل مثل قيمة المنازل والعرض من المنازل للبيع.

أسئلة متكررة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *